“পর্চা”, “দাগ”, “খতিয়ান”, “মৌজা”, “জামা খারিজ”, “নামজারি”, “তফসিল”
ইত্যাদির সংজ্ঞা? আর জেনে নিন জমি সংক্রান্ত গুরুত্বপূর্ণ সব তথ্য।
1! "নামজারি" বা মিউটেশন কি?
ক্রয়/উত্তরাধিকার বা অন্য কোনো সূত্রে জমির নতুন মালিক হলে, সরকারি খাতায়
নতুন মালিকের নাম নথিভুক্ত করার প্রক্রিয়াকে নামজারি বল।
2! "আমানত প্রত্যাখ্যান" কি?
যৌথ আমানত বিভক্ত করে একটি নতুন খাতা তৈরি করাকে আমানত প্রত্যাখ্যান করা
বলে। অন্য কথায়, মূল খাতা থেকে জমির কিছু অংশ নিয়ে নতুন হোল্ডিং বা লেজার
তৈরি করাকে আমানত প্রত্যাখ্যান বলে।
3! ‘খতিয়ান’ কী?
জমির মালিকানা সম্পর্কে ভূমি জরিপের সময় যে বিবরণ প্রস্তুত করা হয় তাকে
"খতিয়ান" বলে।
মৌজাভিত্তিক খতিয়ান প্রস্তুত করা হয়। আমাদের দেশে CS, RS, SA এবং CT জরিপ
সম্পন্ন হয়েছে। এসব জরিপের সময় জমির মালিকের তথ্য প্রস্তুত করা হয়েছে
যাকে বলা হয় ‘খতিয়ান’। যেমন সিএস লেজার, আরএস লেজার।
ভূমি জরিপ: CS, RS, PS, BS কি?
4! জমি কি?
"ভূমি কি?" এর একটি আইনী সংজ্ঞা আছে। রাষ্ট্রীয় অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ব
আইন, 1950 এর ধারা 2 (16) বলে যে "জমি" অর্থ বছরের যে কোনো সময় আবাদযোগ্য,
অকৃষিত বা জলাবদ্ধতা এবং জমি, বাড়ি বা ভবন থেকে প্রাপ্ত সুবিধা বা
স্থায়ীভাবে সংযুক্ত পণ্যের অন্তর্ভুক্তি। . "
5! ভূমি জরিপ/রেকর্ড কি? ভূমি জরিপ হল জমির মালিকানার ইতিহাস।
আইনি সংজ্ঞা হল, The Survey Act, 1875 এবং প্রাসঙ্গিক নিয়ম অনুসারে, জমির
মালিকানার বিবরণ সরকারের সার্ভে বিভাগ দ্বারা জরিপ করা হয়।
এবং ডিজাইন তাই রেকর্ড বা সার্ভে. অর্থাৎ, একটি রেকর্ড বা জরিপ হল মালিকানা
এবং নকশার সমন্বয়। একটি জমির নকশা/মানচিত্র ভূমি জরিপ এবং কার মালিকানা
দ্বারা নির্ধারিত হয়। এই নকশা ও মানচিত্র অনুসারে মালিকানার বিবরণ যেমন
জমি কোথায় অবস্থিত, তার খাতা নম্বর, জমির চিহ্ন নম্বর, মালিক ও দখলদারের
বিবরণ ইত্যাদি প্রকাশ করা হয় যাকে খাতা বলে। রেকর্ড বা জরিপ
সাধারণত লেজার বা অধিকারের রেকর্ড (RoR) নামে পরিচিত। রেকর্ড বা জরিপের
ভিত্তিতে জমির মালিকানার বিবরণ খাতা হিসাবে পরিচিত। যেমন সিএস লেজার, আরএস
লেজার ইত্যাদি। আমাদের দেশে পরিচালিত ভূমি জরিপ বা রেকর্ডগুলি হল;
1. CS -Cadastral Survey
2. SA- State Acquisition Survey (1956)
3. RS -Revitionel Survey
4. PS - Pakistan Survey
5. BS- Bangladesh Survey (1990)
A) C.S. Cadastral Survey
(CS) এর সংক্ষিপ্ত রূপ। ১৮৯ থেকে ১৯৪০ সালের
মধ্যে এটি ভারতীয় উপমহাদেশের প্রথম জরিপ বলে জানা যায়। বেঙ্গল রিপাবলিক
অ্যাক্টের দশম অধ্যায়ের বিধান অনুসারে, এই জরিপে দেশের সমস্ত ভূমির
বিস্তারিত জরিপ প্রস্তুত করার কথা ছিল এবং বিধান করা হয়েছিল। প্রতিটি
মালিককে ডেগ নম্বর উল্লেখ করে একটি খাতা প্রস্তুত করার জন্য। প্রথম জরিপ
হলেও এই জরিপ প্রায় নির্ভুল বলেই গৃহীত হয়। এই জরিপটিকে প্রায়শই মামলা
বা জমি সংক্রান্ত বিরোধ নিষ্পত্তির ভিত্তি হিসাবে বিবেচনা করা হয়।
খ) S.A. রাজ্য অধিগ্রহণ সমীক্ষা
1950 সালে জমিদারি অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ব আইন পাস হওয়ার পর, সরকার
পূর্ববঙ্গের সমগ্র প্রদেশে জমিদারি অধিগ্রহণের সিদ্ধান্ত নেয়।
জরুরী পরিস্থিতিতে জমিদারদের কাছ থেকে প্রাপ্ত তথ্যের ভিত্তিতে এই জরিপ বা
খতিয়ান প্রস্তুত করা হত।
গ) আর.এস. রিভিশনাল সার্ভে
C. S. জরিপটি সম্পন্ন হওয়ার 50 বছর পরে জরিপটি পরিচালিত হয়েছিল। জমি,
মালিক ও দখলদারদের হালনাগাদ করতে এ জরিপ চালানো হয়। উ: পূর্ববর্তী ত্রুটি
সংশোধন। এস জরিপ এতটাই নির্ভুল যে এটি এখনও জমি সংক্রান্ত বিরোধের ক্ষেত্রে
আর, এস জরিপের উপর নির্ভর করে। এর খাতা এবং মানচিত্রের প্রতি মানুষের এখনও
অটুট আস্থা রয়েছে।
ঘ) সিটি সার্ভে
সিটি সার্ভের আরেক নাম ঢাকা মেট্রোপলিটন সার্ভে। আর.এস. বাংলাদেশ সরকারের
অনুমতি নিয়ে 1999 থেকে 2000 সালের মধ্যে জরিপটি পরিচালিত হয়েছিল। এটি
সর্বশেষ এবং সবচেয়ে আপ-টু-ডেট সমীক্ষা। এই জরিপের পুস্তিকা কম্পিউটার
প্রিন্টে প্রকাশিত হয়েছে।
৬! "লিফলেট" কি?
ভূমি জরিপের সময় চূড়ান্ত খাতা প্রস্তুত করার আগে জমির মালিকদের দেওয়া
খসড়া খাতার অনুলিপিকে "মাঠের প্যামফলেট" বলা হয়। রাজস্ব/রাজস্ব কর্মকর্তা
কর্তৃক এই ফিল্ড লিফলেটটি প্রাপ্তি বা যাচাই করার পরে যদি কারো কোনো
আপত্তি থাকে, তবে তা শোনার পর খাতাটি শেষ পর্যন্ত ছেড়ে দেওয়া হয়। আর
চূড়ান্ত খাতার কপিকে বলা হয় ‘পর্চা’।
৭! "মৌজা" কি?
যখন CS জরিপ করা হয়, তখন থানা ভিত্তিক এক বা একাধিক গ্রাম, ইউনিয়ন,
পাড়া, মহল্লাকে বিভিন্ন ইউনিটে ভাগ করা হয় এবং ক্রমিক নম্বর দিয়ে
চিহ্নিত করা হয়। আর এই বিভক্ত প্রতিটি ইউনিটকে মৌজা বলা হয়।
৮! "শিডিউল" কি?
যে বিবরণগুলি জমির পরিচয় বহন করে তাকে "তফসিল" বলা হয়। তফসিলটিতে মৌজার
নাম, নম্বর, খতিয়ার নম্বর, দাগ নম্বর, জমির সীমানা, জমির পরিমাণ ইত্যাদি
তথ্য রয়েছে।
9! "স্পট" সংখ্যা কি? জরিপ মানচিত্র তৈরি করা হলে, মৌজা নকশায় জমির সীমানা
চিহ্নিত বা চিহ্নিত করার জন্য প্রতিটি জমির প্লটকে আলাদা নম্বর দেওয়া
হয়। আর এই সংখ্যাটিকে বলা হয় স্পট নম্বর। প্রতিটি স্পট নম্বরে বিভিন্ন
পরিমাণ জমি থাকতে পারে। মূলত, দাগ নাম্বার অনুসারে একটি
মৌজার অধীনে ভূমি মালিকের সীমানা খূটিঁ বা আইল দিয়ে সরেজমিন প্রর্দশন করা
হয়।
১১!“খানাপুরি” কাকে বলে? জরিপে সময় সময় নক্সা প্রস্তুত করার পর খ্রিস্টান ক্লেয়ান স্প্যানিশটির প্রত্যেকটি কলম জরিপ মৌ মৌলপূরন প্রক্রিয়াকে খানাপুরি বলে।
১২!“আমিন” কাকে বলে?
ভূমি জরিপের মাধ্যমে নক্সা ও খতিয়ান প্রস্তত ও ভূমি জরিপ সমর্থন নিযুক্ত ব্যক্তিকে আমি বলে।
১৩!“কিস্তোয়ার” কাকে বলে?
ভূমি জরিপ কাল চতুর্ভুজ ও মোরবা প্রস্তত করার সিকমি লাইনে চেইন নিয়মিত সঠিকভাবে খন্ড খন্ড ভুমির বাস্তব ভৌগলিক চিত্র অঙ্কনের মাধ্যমে নকশা প্রস্তুতের পদ্ধতিকে কিস্তুয়ার বলে।
১৪!“খাজানা” কে বলে?
সরকার বার্ষিক যে প্রজার থেকে ভূমি ব্যবহার করার জন্য তাকে খাজনা বলে।
১৫!“দাখিলা” কাকে বলে?
ভূমি কর/খাজনা করে যে নির্দিষ্টকরণে (পাং১০৭৭) ভূমি কর/খাজনা বর্ণনার প্রমানপত্র বা রশিদ দেওয়া হয় তাকে দাখিলা বলা হয়।
১৬!"ডিসিআর কাকে বলে?
ভূমি কর ব্যাত আন্যান্স পাওনা দেওয়ার পরে সেই আসনটিতে (ফর্ম নং ২২) রশিদ তাকে ডিসিআর বলে।
১৭!“কবুলিয়ত” কাকে বলে?
সরকার কৃষক কৃষককে বন্দোবস্ত প্রস্তাব প্রজা গ্রহণ করে খাজনা প্রদানের জন্য যে অঙ্গীকার পত্র দেওয়া হয় তাকে কবুলিয়ত বলে।
১৮!“নাল জমি” কাকে বলে?
২/৩ জমি সমতল ভূমিকে নাল জমি বলা হয়।
১৯!“খাস জমি” কাকে বলে?
গণভূমি মন্ত্রনালয়ের আওতাধিন যে জায়গাটি ব্যবহার করে বা ডিসি তত্ত্বাবধান করেন এমন জমিকে খাস জমি বলে।
২০!“চান্দিনা ভিটি” কাকে বলে?
বাজারের স্থায়ী বা অস্থায়ী অকৃষি জমির যে অংশ প্রজার প্রতি বরাদ্ধ দেওয়া হয় তাকে চান্দিনা ভিটি বলে।
২১!“ওয়াকফ” কাকে বলে?
ইসলামি মান অনুযায়ী কোন ভূমি তার ধর্মীয় আন্দোলন ও সমাজ কল্যাণমূলক প্রতিষ্ঠানের বৈদেশিক ভার্তা করার উদ্দেশ্যে কোন দান করা ওয়াকফ বলে।
২২!“মোতওয়াল্লী” কাকে বলে?
অনেক ওয়াকফ সম্পত্তি ও তত্ত্বাবধান করেন তাকে মোতওয়াল্লী বলে। ওয়াকফ প্রশাসকের অনুমতি ব্যতিত মোতওয়াল্লী ওয়াকফ বাড়ি হস্তান্তর করতে পারে না।
২৩!“দেবোত্তর” সম্পত্তি কাকে বলে?
হিন্দুধর্ম, সংকীর্ণতা জন্য উৎসর্গ ভূমিকে দেবোত্তর বলে।
২৪!“ফরায়েজ” কাকে বলে?
ইসলামি মোতাবেক মরদেহ বন্টন করার নিয়ম ও প্রক্রিয়াকে ফরায়েজ বলে।
২৫!“ওয়ারিশ” কাকে বলে?
ওয়ার্কিশ অর্থ উত্তরী। রাষ্ট্র গণমানুষের অনুয়ায়ী কোন ব্যক্তিকে মৃত্যু বরণ করে তার স্ত্রী, সন্তান বা আত্মীয়দের মধ্যে তাদের অন্তর্ভুক্ত করার জন্য একটি ব্যক্তিকে অন্তর্ভুক্ত করার ক্ষেত্রে সংযোজিত ব্যক্তিকে বলে।
২৬“সিকস্তি” কাকে বলে?
নদী ভাঙ্গনের ফলে যে নদী গর্ভে বিলিন হয় তাকে সিকস্তি বলে। সিকস্তি জমি যদি ৩০ বছরের মধ্যে স্বস্থানে পয়ন্তি হয় সিকস্তি সমষ্টি প্রাক্কালে সাক্ষ্য ভূমি তাহলে ছিলেন তিনি বা উচ্ছ্বসিত উত্তর প্রকাশ করবেন।
২৭!“পায়স্তি” কাকে বলে?
নদী গর্ত থেকে পলি মাটির চর পড়ে জমির গঠন বলে।
২৮!“দলিল” কাকে বলে?
যে কোনটিলিটি বিবরণ আইনগত সাক্ষ্য হিসাবে গ্রহণযোগ্য তাকে দলিল বলা হয়। তবে রেজিস্ট্রেশন আইনের নীতিগত মোতাবেক বিন্যাস গঠন এবং বিক্রেতা হস্তান্তর করার জন্য যে নীতিপত্র প্রকাশ ও রেজিস্ট্রি সাধারন করে তাকে দলিল বলে।
দলিল কিছু সংক্ষিপ্ত শব্দের পূর্ণরূপ
• পিং = পিটিং
• জং = স্বামী
• গং = সকল
• সাং = ঠিকানা
• দং = ছুট
• মোং = মোকাম ( দোকান বা ব্যবসা প্রতিষ্ঠানের ক্ষেত্রে ব্যবহার করা হয়)
• এজমালি = ব্যক্তিমালিকানা
• জ: = জমা
• কি: = কিস্তি
• ছানি = পুর্নবিবেচনার জন্য প্রার্থনা
• ছোলেনামা= আপোষ
• কিত্তা = অংশর অংশ
• তম: = তসমুক (বন্ধকনামা)
• বিতং = বিস্তারিত
• চৌ: = চার দিকের সীমানা
• খারিজ = বাতিল
জানা উচিত
জানা উচিত
আরো যাবতীয় আপডেট তথ্য সম্পর্কে জানুনঃ
শিক্ষা বিষয়ক আপডেট তথ্য
স্বাস্থ্য বিষয়ক আপডেট তথ্য
সরকারি চাকরির খবরাখবর
বেসরকারি চাকরির খবরাখবর
চাকরির প্রস্তুতি
জীবন যুদ্ধে ঠিকে থাকতে অনুপ্রেরণা মূলক উক্তি ও বাণী
অনলাইন লেখাপড়া
জানা উচিতযাবতীয় আপডেট তথ্য
0 মন্তব্যসমূহ